***Zweifamilienhaus mit Seezugang*** Ein wahrer Traum!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium am malerischen Ratzeburger See! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, besticht nicht nur durch seine exklusive Wohnlage, sondern auch durch seine imposante Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², die sich auf einem großzügigen Grundstück von 4667 m² entfaltet. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Die erste Wohneinheit entfaltet ihre Großzügigkeit auf ca. 158 m² und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst 3 behagliche Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch den nahtlosen Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Eine Küche und eine geräumige Speisekammer runden dieses Angebot ab. (diese Wohnung befindet sich im Rohbau) Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Die zweite Wohneinheit, gelegen im 1. Obergeschoss, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 158 m². Hier erwarten Sie 2 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Highlight dieser Einheit ist das weitläufige Wohnzimmer mit Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf den Ratzeburger See bietet – eine wahre Oase der Entspannung. Exklusive Ausstattung und Extras: •Das gesamte Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. •Zwei großzügige Garagen ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus. •Die privilegierte Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre – das Haus bildet das stimmungsvolle Ende der Straße.
Preis: 599.900 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 2.307,31 €
wohnglueck.de | 11.11.2023 | vor 190 Tagen
Ferienhaus am Ratzeburger See in Groß Sarau
Erholen Sie sich in einem idyllischen Ferienhaus am Naturschutzgebiet am Ratzeburger See! Das Ferienhausparadies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, umgeben von Natur und Schönheit zu entspannen. Sonnenbaden, ausgiebige Radtouren um den Ratzeburger See, Segeln oder Kanufahren auf der Wakenitz sind nur einige der Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Es besteht aus einer gepachteten Parzelle mit einem gemütlichen Holzhaus und zwei PKW-Außenstellplätzen. Eine Segeljolle mit Trailer ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das urige Haus bietet eine Wohnfläche von circa 45 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einer Schlafkajüte und einem Duschbad. Vor dem Haus können Sie auf der überdachten Terrasse geschützt sitzen und die Natur genießen. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Ferienhauskolonie ist in einem Verein organisiert und das Grundstück ist seit vielen Jahren gepachtet. Jetzt soll es in "gute Hände" gegeben werden, damit noch viele weitere Urlauber diese einzigartige Gelegenheit nutzen können. Erleben Sie einen erholsamen Urlaub inmitten der wunderschönen Landschaft Schleswig-Holsteins oder entfliehen Sie einfach dem stressigen Alltag. Rufen Sie uns gerne an, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Das Wichtigste in Kürze gepachtete Parzelle circa 200 m² Nutzfläche circa 45 m² zwei PKW-Außenstellplätze Segeljolle mit Trailer Haus ist möbliert Elektroheizung Stromkosten 21/22 € 290,00 bei 516 kWh-Verbrauch Mitgliedsbeitrag Kolonieverein inklusive Wasser/Abwasser € 430,00 pro Jahr Pachtbeitrag Parzelle € 710,00 pro Jahr - wird neu verhandelt Nur Eigennutzung möglich - keine Ferienvermietung WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich nicht um ein Eigenland- bzw. Erbpachtgrundstück. Die Parzelle wird seit Jahrzehnten gepachtet und wurde mit dem Holzhaus bebaut. Insofern wird hier ein Pachtverhältnis mit dem Eigentümer vermittelt. Das Inventar und das Segelboot werden natürlich gekauft.
Preis: 109.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 377 Tagen
Gemütliche Wohnung am Ratzeburger See
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: -Einbauküche -Vollbad -große Terrasse Ruhige ländliche Lage, am Ratzeburger See direkt vor der Universitätsstadt Lübeck. Dies bietet die ca. 80 m² große Dreizimmerwohnung in 23627 Groß Sarau. Die Wohnung, mit Glasfaseranschluss ist ein Teil eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen. Groß Sarau ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt am Westufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen. Mit dem Auto ist man innerhalb von 25 Minuten in Lübeck und nur 50 Minuten vom Hamburg entfernt.
Preis: 720 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 439 Tagen
Schönes Reetdachhaus in Groß Sarau mit einem Gästehaus auf ca. 1.440 m² großem Grundstück
Dieses schmucke Reetdachhaus wurde 1976 errichtet und präsentiert sich auf einem 1.440 m² Grundstück mit einem kleinen Teich. Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend und aufwändig renoviert und modernisiert. Sie erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Ebenen auf, wobei sich das Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet, während 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss liegen. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie das Duschbad, die Küche, den Keller (teilunterkellert) sowie das Wohnzimmer. Der großzügige ca. 38,5 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 35 m² großen Terrasse bietet den Blick in die umliegende Natur. Eine besondere Atmosphäre entsteht nicht nur durch die lichtdurchfluteten Räume und den rustikalen Look, sondern auch durch den Kamin und den neu verlegten Parkettboden im Erdgeschoss. Die Einbauküche aus dem Jahre 2017 bietet viel Platz für die Familie und wurde mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Duschbad mit einer barrierefreien Dusche wurde 2017 neu eingebaut. Ein Highlight bietet das Gästehaus, das zu Wohnzwecken oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die Raumaufteilung des Gästehauses erfolgt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer inklusive offener Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Warmwasserversorgung und die Heizung für beide Wohneinheiten ist zentral über eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahre 2015 gewährleistet. Für Ihre PKWs ist ebenfalls gesorgt, denn es stehen Ihnen mehr als 3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Preis: 549.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.945,95 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 496 Tagen
Entzückendes Einfamilienhaus in Groß Sarau mit Blick auf den Ratzeburger See
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es wurden in regelmäßigen Abständen mehrere Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Keinerlei Renovierungsstau. Entzückendes Einfamilienhaus in Groß Sarau mit Blick auf den Ratzeburger See. Kurzfristig frei lieferbar. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und im Jahr 1997 kernsaniert. Von fast allen Räumen aus .hat man einen Blick auf den Ratzeburger See Eingang: Der einladende Flur ist ausgelegt mit hochwertigen getrommelten italienischen Marmorfliesen, die eine warme und wohlige Atmosphäre verbreiten. Erdgeschoss: Das offene Erdgeschoss mit dem Echtholzboden wird an kalten Wintertagen von einem knisternden Kaminofen erwärmt. Der gemütliche Essbereich geht barrierefrei in den Küchen- und Wohnbereich über. Küche: Der offene Küchenbereich geht nahtlos über in den im Jahr 2012 erbauten Anbau, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Der Ausgang führt direkt in Garten. Die Zentrale Kochinsel istmit einer sehr praktischen versenkbaren Steckdosenleiste ausgestattet Wohnbereich: Der geräumige Wohnbereich besticht durch das extravagante runde Fenster, das an ein Bullauge erinnert. Das Eckfenster gibt den Blick quer über den Garten auf den Ratzeburger See frei. Abgerundet wird der Wohlfühlfaktor durch den gepflegten dunklen Holzfußboden, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbindet. Obergeschoss: Es befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Böden im gesamten Obergeschoss sind mit einem Korkbelag versehen. Zudem sind alle Wände im Obergeschoss mit Lehmputz veredelt. Lehmputze binden Schadstoffe und verbessern die Raumluft für ein gesundes Raumklima. Dachgeschoss: eine Raumspartreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit den beiden Dachfenstern. Terrasse: Freuen Sie sich auf einen sonnigen Tag und einen lauschigen Sommerabend auf dieser großartigen Terrasse. Der Blick auf den Ratzeburger See belohnt Sie nach getaner Arbeit und der Feierabend wird zum Urlaubstag. Der See mit der Badestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Garten: Dieses romantische Grundstück ist mit vielen Buchsbaumbüschen, Obstbäumen und Beerensträucher blickdicht eingewachsen. Für den kommenden Winter befinden sich 8 m3 Holz (Kirsche, Buche, Eiche) und 1 Tonne Kohle auf dem Grundstück. Auch ein Gewächshaus darf natürlich nicht fehlen. Fass-Sauna: Im Jahr 2021 errichteten die Eigentümer ein Saunafass mit einem elektrischen Saunaofen. Diese Sauna steht auf frostfreiem Fundament und steht somit auch im Winter auf sehr stabilem Untergrund. Carport: Dieser geräumige Carport bietet Platz für zwei PKW und allerlei anderen Fahrzeugen. Er wurde mit hochwertigen Kupferdachrinnen ausgestattet. Gartenhaus: 2018 wurde das Gartenhaus gedämmt und mit vier großen Holzfenstern ausgestattet. Es diente seitdem als Künstler-Atelier für die Eigentümerin. Eine große tragende Kiwi-Ranke überdacht das kleine Gebäude und unterstreicht den schönen romantischen Charakter.
Preis: 635.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 5.619,47 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 671 Tagen
Einfamilienhaus ab sofort zu vermieten
Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen Grundstück mit großem Gartenhaus und 2 Schuppen, Garagenanbau als Vielzweckraum, kleiner Werkstattraum, Wohnzimmer ca 30m2, Kinderzimmer 1 ca 10m2, Kinderzimmer 2 ca 14 m2, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ca 20 m2, großer Flur, Badezimmer, Küche (Übernahme wird voraus gesetzt 3000€) ca 2 m2, kleiner Abstellraum (kann ggf. zum Gäste-WC wiederbelebt werden). PKW Stellpätze (2), Kaminofen (Übernahme 1000€ wird voraus gesetzt), Glasfaser-Anschluß vorhanden. Die Räume sind nicht renoviert Eine Veränderung der Parkettfußböden (außer Instandsetzung) und der Deckenverkleidungen ist nicht möglich.
Preis: 800 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 757 Tagen
Traditionelle Fachwerk-Reetdachkate mit Gästehaus am Ratzeburger See in Pogeez
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-11728 AUSSTATTUNG: -ca. 1.055 m² Grundstück -ca. 172 m² Gesamtwohnfläche -ca. 7 Zimmer insgesamt -Baujahr 1957 / 2017 -Brennwerttherme Baujahr 2010 Haupthaus -ca. 104 m² Wohnfläche -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Kamin im Wohnzimmer -Moderne Küche mit neuen Küchengeräten -Vollbad -Kinderzimmer mit Bad en suite -Schlafzimmer -Vollbad mit Badewanne -Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss -Duschbad im Dachgeschoss -Zimmer mit Kamin im Dachgeschoss -Teilunterkellert -Werkstattraum mit Außenzugang -Waschküche mit (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-11728 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-11728 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Reetdachkate im traditionellen Stil liegt auf der Seeseite von Pogeez. Auf dem ca. 1.055 m² großen Eigenlandgrundstück befinden sich neben dem Haupt- und dem Gästehaus ein Gartenhaus sowie einige Stellplätze. Das Haus mit der detailreichen Fachwerkfassade wurde ca. im Jahr 1957 errichtet. Sofort ins Auge fällt die aufwendige Bauweise mit verschiedenen Verzierungen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. Dach, Fenster, Küche, Kamin und Fußböden wurden in den letzten Jahr(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-11728
Preis: 598.500 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 3.479,65 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 587 Tagen
Wohnen am Ratzeburger See
Schon beim Betreten der Immobilie wird schnell klar, dass dieses am Hang gelegene Haus etwas Besonderes ist. Sie gelangen über den Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich im Obergeschoss, welcher durch den Kaminofen sehr wohnlich wirkt und zum Verweilen einlädt. Das ganze Obergeschoss ist durch die bereits komplett ausgetauschten großzügigen Fenster hell und freundlich. Die Immobilie ist im Untergeschoss überwiegend zur Wohnnutzung ausgebaut, so befinden sich hier noch ein neues Duschbad und drei Zimmer, die zusätzlich – durch die Lage am Hang – über eine Terrasse verfügen. In den Jahren 2008 und 2009 wurde das Dach erneuert, die Fenster isolierverglast und neue Böden verlegt. In dem Zuge dieser Modernisierungen wurden sowohl eine Solar- als auch eine Photovoltaikanlage eingebaut, über die Warmwasser gewonnen und zusätzlich Strom erzeugt wird. Die Stromenergiegewinnung wird wieder ins Stromnetz eingespeist (als Gewerbe anzumelden). Geheizt wird hier unterstützend über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr 1993, aber auch über den wasserführenden Kamin, der im Esszimmer steht und gemütliche Stunden verspricht. Im großen Wohnzimmer kann der Erwerber noch einen zusätzlichen Kamin/Kaminofen einbauen und auf die schon in Teilen vor gerichtete Leitung zurückgreifen. Das Untergeschoss wurde gerade erst überarbeitet und hat eine neue Dusche und Bodenbeläge erhalten. Somit steht das Haus energetisch und technisch sehr gut dar und Sie dürfen hier entspannt in die Zukunft blicken!
Preis: 595.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 3.479,53 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 361 Tagen
Wohnen und arbeiten am Ratzeburger See
Schon beim Betreten der Immobilie wird schnell klar, dass dieses am Hang gelegene Haus etwas Besonderes ist. Als Erstes gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, welcher durch den Kaminofen sehr wohnlich wirkt und zum Verweilen einlädt. Angeschlossen befindet sich die moderne Einbau-küche, ideal für gemeinsame Kochabende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, hier bietet sich Ihnen im Sommer eine wunderbare Aussicht ins Grüne und ein Blick auf den schönen Ratzeburger See im Winter. Das ganze Obergeschoss ist durch die bereits komplett ausgetauschten großzügigen Fenster hell und freundlich. Die Immobilie ist im Untergeschoss überwiegend zur Wohnnutzung ausgebaut, so befinden sich hier noch ein Gäste-WC und drei Zimmer, die zusätzlich – durch die Lage am Hang – über eine Terrasse verfügen. Hier können Sie den Abend perfekt ausklingen lassen oder auch mal entspannt mit Freunden grillen. Derzeit wird das Untergeschoss mit den hier befindlichen Räumlichkeiten als Praxis genutzt. In den Jahren 2008 und 2009 wurde das Dach erneuert, die Fenster isolierverglast und neue Böden verlegt. In dem Zuge dieser Modernisierungen wurden sowohl eine Solar- als auch eine Photovoltaikanlage eingebaut, über die Warmwasser gewonnen und zusätzlich Strom erzeugt wird. Die Stromenergiegewinnung wird wieder ins Stromnetz eingespeist (als Gewerbe anzumelden). Geheizt wird hier unterstützend über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr 1993, aber auch über den wasserführenden Kamin, der im Esszimmer steht und gemütliche Stunden verspricht. Im großen Wohnzimmer kann der Erwerber noch einen zusätzli-chen Kamin/Kaminofen einbauen und auf die schon in Teilen vorgerichtete Leitung zurückgreifen.
Preis: 695.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 4.064,33 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 851 Tagen
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